Beschluss: Kenntnisnahme

Beschluss:

 

Der Ausschuss für Stadtentwicklung, Strukturwandel und Wirtschaftsförderung billigt den überarbeiteten städtebaulichen Rahmenplan für das Baugebiet Jahnstraße / Hermann-Stehr-Straße gemäß Anlage 2.

 

Anlage 2 ist Bestandteil des Beschlusses und somit der Niederschrift.

 

 


Herr Reichling erklärt anhand einer Präsentation (Anlage 2) den aktuellen Sachstand zum Baugebiet Jahnstraße / Hermann-Stehr-Straße. Der städtebauliche Rahmenplan wurde im April 2019 gebilligt, der Aufstellungsbeschluss für einen Bebauungsplan solle im nächsten Ausschuss für Umwelt, Bauen und Verkehr gefasst werden.

 

Herr Bauer, Planungsbüro Planquadrat, stellt anhand einer Präsentation (Anlage 3) die Überarbeitung des Rahmenplanes durch die beta  Eigenheim- und Grundstücksverwertungsgesellschaft mbH vor. Die Umplanungen haben sich aufgrund der Berücksichtigung der aktuellen Eigentumsgrenzen, einer verbesserten Binnen-Erschließung und Änderung im Segment des geförderten  Wohnraums ergeben.

 

Weitere Detailfragen seien im Bebauungsplanverfahren zu klären. Die Haupterschließung habe sich nicht verändert. Die Anzahl der Wohneinheiten habe sich leicht reduziert. Die Grünfläche wurde aufgrund einer veränderten inneren Erschließung leicht verringert. Dr.-Ing. Peters regt an, die gesetzlich vorgeschriebenen Ausgleichsflächen im Plangebiet selbst zu schaffen.

 

Der angegebene geförderte Wohnraum sei nicht marktüblich und wurde deshalb überarbeitet. Im neuen Plan sollen drei Häuser im Süden als geförderter Wohnraum errichtet werden (z.B. als Mietreihenhäuser mit 18 Wohneinheiten).

 

Der Baubeginn soll zeitnah erfolgen, er hänge jedoch vom Bebauungsplanverfahren und somit von den Stellungnahmen bzw. den Abwägungen zum Bebauungsplan ab.