Sitzung: 15.09.2020 Ausschuss für Stadtentwicklung, Strukturwandel und Wirtschaftsförderung
Beschluss: Kenntnisnahme
Vorlage: 11/2004
Beschluss:
Der Ausschuss für
Stadtentwicklung, Strukturwandel und Wirtschaftsförderung billigt den
überarbeiteten städtebaulichen Rahmenplan für das Baugebiet Jahnstraße /
Hermann-Stehr-Straße gemäß Anlage 2.
Anlage 2 ist
Bestandteil des Beschlusses und somit der Niederschrift.
Herr Reichling
erklärt anhand einer Präsentation (Anlage 2) den aktuellen Sachstand zum
Baugebiet Jahnstraße / Hermann-Stehr-Straße. Der städtebauliche Rahmenplan
wurde im April 2019 gebilligt, der Aufstellungsbeschluss für einen
Bebauungsplan solle im nächsten Ausschuss für Umwelt, Bauen und Verkehr gefasst
werden.
Herr Bauer,
Planungsbüro Planquadrat, stellt anhand einer Präsentation (Anlage 3) die
Überarbeitung des Rahmenplanes durch die beta
Eigenheim- und Grundstücksverwertungsgesellschaft mbH vor. Die
Umplanungen haben sich aufgrund der Berücksichtigung der aktuellen
Eigentumsgrenzen, einer verbesserten Binnen-Erschließung und Änderung im
Segment des geförderten Wohnraums
ergeben.
Weitere
Detailfragen seien im Bebauungsplanverfahren zu klären. Die Haupterschließung
habe sich nicht verändert. Die Anzahl der Wohneinheiten habe sich leicht
reduziert. Die Grünfläche wurde aufgrund einer veränderten inneren Erschließung
leicht verringert. Dr.-Ing. Peters regt an, die gesetzlich vorgeschriebenen
Ausgleichsflächen im Plangebiet selbst zu schaffen.
Der angegebene
geförderte Wohnraum sei nicht marktüblich und wurde deshalb überarbeitet. Im
neuen Plan sollen drei Häuser im Süden als geförderter Wohnraum errichtet
werden (z.B. als Mietreihenhäuser mit 18 Wohneinheiten).
Der Baubeginn soll zeitnah erfolgen, er hänge jedoch vom Bebauungsplanverfahren und somit von den Stellungnahmen bzw. den Abwägungen zum Bebauungsplan ab.