Beschluss:

 

Der Ausschuss nimmt die vorgestellten privatinvestiven Planungen zur Kenntnis und beschließt, diese zur weiteren Beratung in die Fraktionen zu verweisen.

 

Nach einleitenden Worten des Ersten Beigeordneten Dr.-Ing. Peters zur Entwicklung des Projekts und der Klarstellung, dass noch keine Entscheidung getroffen werden solle, stellt Herr Spiewak von der ConReal Estate GmbH, Hamburg, ausführlich die detaillierten Planungen sowie die angedachte Zusammenarbeit mit der Betreiberfamilie Mohring, Dortmund, vor. Dipl.-Ing. Architekt Peirick, Architektengruppe Archteam (Dortmund), erläutert anschließend die Architektur des Seniorenpflegezentrums an der Landwehrstraße, des betreuten Wohnens an der Geschwister-Scholl-Straße und des Ärztehauses als Option auf dem städtischen Grundstück südlich der Kuhbachtrasse ebf. an der Geschwister-Scholl-Straße.

 

Die Erschließung des Pflegeheims erfolgt von der Büscherstraße aus. Lärmhemmende Maßnahmen werden nach den neusten Stand der Technik ergriffen, z.B. Einbau von Schallschutzfenstern. Der Gebäudekomplex soll mit einem sonnigen Innenhof, der auch zum Verweilen geeignet ist, nach Süden zur Sonne ausgerichtet werden. Im Hinblick auf die neu eintretende Rechtslage in 2018 sollen 80 zukunftssichere Pflegezimmer ausschließlich als Einzelzimmer entstehen.

 

Herr Spiewak weist darauf hin, dass die Nutzungsmodule südlich der Kuhbachtrasse mit dem Pflegezentrum über eine neue Fußwegeverbindung über den Kuhbach verbunden werden sollen. So könnten die Bewohner des betreuten Wohnens z. B. die Verpflegung des Pflegeheimes mit nutzen. Auch für das Ärztehaus gäbe es bereits konkrete Nachfragen, so dass die teils schwierige Praxissituation in Bergkamen nachhaltig verbessert werden könne.

 

In der anschließenden Diskussion wird in erster Linie die Lärmbelastung durch die Landwehrstraße thematisiert. Dr.-Ing. Peters antwortet dazu auf Nachfrage, dass die untere Bauaufsichtsbehörde vom Bauherrn erwarte, dass § 3 BauO (gesunde Wohn- und Arbeitsverhältnisse) eingehalten wird.